Möblierte Wohnung mit separatem Studio, Garage und Dachterrasse – Primošten

Wenn Sie eine Immobilie am Meer suchen, die Sie ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzen können und gleichzeitig ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet, ist diese Wohnung in Primošten eine ausgezeichnete Wahl. Die gesamte Nutzfläche beträgt 92,94 m². Obwohl sie im Grundbuch als eine Wohneinheit geführt wird, bietet sie in der Praxis zwei voneinander getrennte Wohnbereiche.

Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über 68,23 m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur mit Treppe, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Terrasse. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, ausgenommen sind lediglich die persönlichen Gegenstände des Eigentümers. Sie ist somit sofort bezugsfertig. Beide Badezimmer der Hauptwohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während sich die Klimaanlage im Wohnbereich befindet und das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Zum Wohnungseigentum gehören außerdem Räume im Erdgeschoss, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Laut Grundbuch gehören zur Wohnung eine Garage mit 12,38 m² Nutzfläche, ein Sanitärraum mit 2,97 m² Bodenfläche sowie ein Hobbyraum mit 9,37 m² Bodenfläche. In der Praxis wurden Hobbyraum und Sanitärraum zu einem separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang ausgebaut. Dieser eignet sich hervorragend als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder für Familienmitglieder, die während ihres Aufenthalts etwas mehr Privatsphäre wünschen.

Die eigene Garage ist besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil, wenn Parkplätze in Primošten knapp sind. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz für Fahrräder, Motorroller oder Strandausrüstung.

Den Bewohnern steht außerdem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf Primošten und das offene Meer zur Verfügung – ein idealer Ort, um den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine, was besonders bei längeren Aufenthalten oder während der Sommersaison sehr praktisch ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 2016, das nur vier Wohneinheiten umfasst. Dadurch genießen die Eigentümer eine ruhige Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Das Meer und das Ortszentrum von Primošten sind etwa 750 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung weit genug vom sommerlichen Trubel entfernt, sodass Sie die entspannte Atmosphäre in vollen Zügen genießen können.

Mit zwei Schlafzimmern in der Hauptwohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss, insgesamt drei Badezimmern, einer eigenen Garage sowie der Nutzung der Dachterrasse bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder für das ganzjährige Wohnen.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, die Wohnung ist im Grundbuch als Sondereigentum eingetragen (Wohnungseigentum/Etageneigentum).