Freistehendes Haus auf der Insel Žirje zu verkaufen – Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen Bucht Koromašna auf der Insel Žirje. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das authentische mediterrane Leben, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum kristallklaren Meer schätzen. Das Haus befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Strand entfernt und ist von unberührter Natur sowie einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung umgeben.

Žirje ist die größte und zugleich am weitesten vom Festland entfernte bewohnte Insel des Šibeniker Archipels. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur, zahlreiche versteckte Buchten, das kristallklare Meer und ihre entspannte mediterrane Atmosphäre. Sie ist ein ideales Reiseziel für Segler, Angler, Taucher sowie für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur historischen Stadt Šibenik und zum Nationalpark Kornaten verzichten zu müssen.

Das Haus befindet sich auf einem 307 m² großen Grundstück und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 157,91 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Raum über der Garage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse mit 39,45 m², die sich hervorragend für gesellige Sommerabende eignet. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine überdachte Sommerküche mit großem Esstisch und gemauertem Grill – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit 19,50 m², ein separates Nebengebäude bzw. eine Sommerküche mit 17 m² sowie eine eigene Wasserzisterne. Das gesamte Haus ist mit PVC-Fenstern und -Türen inklusive Insektenschutzgittern ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert verkauft. Der Großteil der Einrichtung verbleibt im Haus; lediglich die persönlichen Gegenstände der Verkäufer werden mitgenommen. Dadurch ist ein sofortiger Einzug möglich.

Sämtliche Unterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß. Für das Gebäude liegt eine rechtskräftige Legalisierung (Bescheid über den ausgeführten Zustand) vor, und alle Gebäude sind ordnungsgemäß im Kataster und Grundbuch eingetragen.

Wenn Sie ein Haus in ruhiger mediterraner Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, suchen – sei es als Feriendomizil, Familienhaus oder attraktive Investition zur touristischen Vermietung – bietet diese Immobilie auf der Insel Žirje eine hervorragende Gelegenheit.