NEUES WOHNBAUPROJEKT – BRODARICA (ŠIBENIK) 

In einem ruhigen Teil von Brodarica, nahe Šibenik, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Lage ist äußerst praktisch: Die Grundschule ist etwa 250 Meter entfernt, der Strand rund 550 Meter und das Ortszentrum nur 600 Meter. Es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – in einer ruhigen Straße, jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben.

Das Gebäude wird nach modernen Standards und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Wärmedämmfassade, einbruchhemmende Eingangstüren, Glasgeländer auf den Terrassen, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, moderne Sanitärausstattung, hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern sowie hochwertige Keramikfliesen. Die Wohnungen werden mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, TV/SAT-Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Inverter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ausgestattet. Das Gebäude wird an das städtische Kanalisationsnetz angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar sein. Den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein entsprechender Teil des Gartens, und zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Der Baubeginn ist für Dezember 2025 geplant, die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 vorgesehen. Reservierungen sind möglich, die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Verfügbare Wohnungen:

Erdgeschoss:
Wohnung A1 hat eine gesamte Nutzfläche von 81,74 m², davon 69,74 m² Wohnfläche, sowie zwei Parkplätze und einen Garten von ca. 70 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11,17 m² sowie einem privaten Garten. Der Preis beträgt 251.694 €.
Wohnung A2 hat eine gesamte Nutzfläche von 78,31 m², davon 66,31 m² Wohnfläche, zwei Parkplätze und einen Garten von ca. 70 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 10,67 m². Der Preis für Wohnung A2 beträgt 241.061 €.

Erster Stock:
Wohnung S1 hat eine gesamte Nutzfläche von 74,01 m², davon 69,01 m² Wohnfläche, sowie zwei Parkplätze. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,72 m². Der Preis beträgt 229.431 €.
Wohnung S2 hat eine gesamte Nutzfläche von 70,60 m², davon 65,60 m² Wohnfläche, sowie zwei Parkplätze. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Der Preis beträgt 218.860 €.

Zweiter Stock:
S3 – Verkauft
Wohnung S4 hat eine gesamte Nutzfläche von 70,60 m², davon 65,60 m² Wohnfläche, sowie zwei Parkplätze. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Der Preis beträgt 218.860 €.

Brodarica ist ein ruhiger Ort südlich von Šibenik, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die Nähe zur Insel Krapanj, der kleinsten und niedrigsten bewohnten Insel in der Adria. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, der Autobahn, Einkaufszentren und Schulen ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub oder eine sichere Investition.