In einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, nur fünf Gehminuten vom zentralen Platz Poljana entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, befindet sich dieses Haus in Šibenik mit großem Potenzial. Die Gesamtfläche von 150 m² erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Hochparterre und Dachgeschoss – und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Nutzung, sei es zum Wohnen oder als Investition im Tourismus.

Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 62,94 m² umfasst einen Eingangsbereich, der als Garage genutzt wurde, eine traditionelle Konoba (Weinkeller), ein WC und ein Zimmer. Dieser Bereich bietet eine hervorragende Grundlage für den Umbau in ein Apartment, Hobbyraum oder multifunktionalen Raum – ganz nach Wunsch.

Eine Außentreppe führt ins Hochparterre mit einer Fläche von 61,86 m², wo sich zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, und viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss mit 25,28 m² befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Flachdach, das als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die Immobilie verfügt über einwandfreie Eigentumsverhältnisse und alle notwendigen Genehmigungen. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus individuell zu gestalten.

Dank der zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem vorhandenen Potenzial stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Wohnsitz im Herzen von Šibenik als auch als Investition in den Tourismusbereich.